屋面渗漏原因、应对办法及治理实例

屋面漏水却一直是建筑工程施工质量的顽疾，在建筑渗漏中最为普遍。因此，在建筑防水工程施工中如何有效避免屋面渗漏，及出现渗漏后如何快速妥当治理，具有突出的现实意义。本书将针对常见的渗漏原因全面分析，并通过实例分析介绍治理方案。

一、造成屋面渗漏的主要原因和应对办法

造成屋面渗漏的主要原因一般由于屋面防水设计不合理、屋面防水材料不合格、防水施工不规范、后期维护不到位等几个方面。

1、屋面防水设计方案不合理。

屋面防水的设计方案是保证防水施工方案的科学性和有效性的前提，是屋面防水层长久有效的基础。

屋面防水设计方案包括整体设计和细部设计。若屋面防水设计整体不合理，形式主义，排水位置不恰当，人为造成排水不畅，或者延长排水线路，将使屋面个别部位由于长期的浸泡导致渗漏；若细部构造设计不够完善，如沟、孔、根、边、角、缝、座等部位未牢固密封，极易松动和产生裂缝。

另外，因为某些设计人员对屋面防水材料的性能、使用条件及使用范围了解不透，不能根据实际情况合理选择防水材料和施工方案，必定会埋下漏水隐患。

雷邦仕建议应对办法：结合防水等级要求、屋面使用功能要求和屋面结构特征设计科学的防水施工方案，谨慎设计各节点和细部处理细节，充分考虑环境因素，选择适用的材料和实用的施工方案。