厨卫防水篇

一般的卫生间和厨房防水处理中，墙面上也要做大约2米高的防水材料，以防积水湿透墙面。洗手间和厨房是主要的用水场所，也是除屋面、外墙和地下室外，引发渗漏的主要“源头”。厨卫防水，就是通过专业防水处理，防止洗手间和厨房的生活用水渗入建筑和墙体，四处扩散，对相邻楼板和房屋其它部位造成危害和侵蚀。

按照国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50207-2012）的相关规定，开发商在住宅交付使用前应对室内的洗手间和厨房位置进行防水施工，并通过蓄水试验检验，我们通常称之为厨卫初次防水。

实际上，因当前防水材料市场混乱，建筑防水施工管理不到位，大量住宅的初次防水都存在防水材料不合格、防水层厚度和设防高度合格、防水施工不规范等现象，甚至部分住宅建筑为节约成本，根本就不做室内防水处理，为房屋漏水埋下隐患。

同时，在房屋装修的过程中，业主往往会根据需要进行墙体改造、水电气管道改造等装修工程，将直接破坏原有防水层，若未妥善修复，即使初次防水是合格的，也会在后期出现漏水问题。

针对厨卫防水而言，一旦漏水，将侵害装饰材料和设备设施，因是隐蔽工程，漏水维修十分麻烦，在带来经济损失的同时，甚至可能引发邻里矛盾和纠纷。

因此，厨卫防水应当引起足够的重视，切忌有侥幸心理。不论开发商是否有做初次防水，初次防水是否合格，应在房屋装修时，墙体和管道改造完成后，再一次进行全面、专业、细致的二次防水处理，以确保房屋厨卫形成完整的防水体系，免除后顾之忧