滴不尽的漏水 话不完的纠纷

你可以想象吗？辛苦大半辈子终于攒够钱搬进新房子，换来的却竟然是一个噩梦的开始。现在搬进新居的张先生和家人每天晚上都得伴着滴水声进入梦乡，这一切都源于楼上的住户在装修的时候，擅改水管道并破坏了原有的防水层而全然不知。

水就是从张先生家洗手间的天花板上滴下来的，从张先生拆除吊顶的位置上我们清楚的看到，渗水的位置集中在墙边和穿层管四周。由于洗手间天花板二十四小时都在滴水，用水高峰时段水滴更变成水珠串，根本不能停留。就这样张先生每天无端端的在洗手间要多处理几盆脏水，更难忍受的是在夜深人静的时候，滴水叮叮当当的响，让人根本无法入眠，张先生又不得不绞尽脑汁想办法“消声”。

张先生不能接受自己的安居美梦变成现在的噩梦。于是他找到了楼上的住户，楼上的住户自知是自己装修的时候没做好防水，在张先生的一再要求下终于答应动手做防水补漏工作。可是楼上的业主似乎并没有从这件事情上吸取教训。根据张先生介绍，楼上的业主在他要求下，当天中午开始着手施工，等张先生傍晚下班回到家后，上去一看，对方已经“施好工”开始铺设新瓷砖了。也就是说楼上的业主竟然在三四个小时之内就把整个洗手间的防水处理好了，如此之神速，让张先生的心一下子又沉了下来。回到家一看，果然不出所料，水还是继续漏。

当张先生再次找到楼上的业主的时候，被拒之门外的张先生却只能隔着大门得到这样的回复：防水我已经做了，花了一整天的时间做了，你不要整天搅事，好吧，再见！

无奈的张先生告诉我们，如果协调不了，他只能采取法律手段。

像张先生一样遇到这样蛮横的业主我们除了愤怒之外，我们也要相信，法律会还受害者一个公道。同时我们也要警示自己，不要犯同样的错误。

做防水要重视、认真，不能把之当成小事一桩，随便到街边买点材料，自己简单施工就想解决问题，这种侥幸心理千万不能有。

雷邦仕家庭专家历经8年苦心专研家庭防水的方法，提出针对厨卫渗漏正确的解决方法应该包含五个步骤：

第一：选择恰当的防水产品。现在市面上关于解决家庭渗漏问题的产品五花八门，产品广告说辞一个比一个夸张，一副“输人不输阵”的架势，作为消费者一定不要被“混淆视听”。

目前国内解决家庭渗漏问题的首选防水材料应当是新型聚合物水泥基防水涂料，例如广州雷邦仕的GS通用型防水浆料和JS柔韧型防水浆料，这种新型防水涂料的优点就不再赘述了，品牌企业都在大力推广这种产品，雷邦仕官网的防水百科里面也有很多相关的介绍。

第二：基面处理。整平、清洁（基面无杂物、污油），潮湿基面。突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，建议使用管口灌浆料或者堵漏王等堵漏密封材料先做处理。

第三：严格的施工。处理好特殊部位后，用毛刷或滚刷直接涂刷防水涂料在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根据使用要求而定），每次涂刷厚度不超过1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，一般间隔1-2小时），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。

第四：养护、保护。施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。施工后完全干固前请采取禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤等保护。

第五：检查（闭水试验）：防水涂层固化后，不应出现起泡，空鼓，皱折，露胎，起皮等；卫生间、水池等部位请在防水层干固后（夏天至少24小时，冬天至少48小时）储满水48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。

对比以上可知，张先生楼上的业主在处理防水的问题上可谓是错漏百出，防水失败是必然的结果。并且根据相关的法律规定：如果楼上业主装潢不当造成地板渗水，给楼下业主造成损失的，楼上业主便是侵害者，应承担损害赔偿责任。可想而知，张先生楼上的业主由于对家庭防水的“无知”最终吃大亏的还是他自己。

如果您对以上还有任何的疑问或者想了解更多家庭防水知识，可以登录雷邦仕官网的家庭防水百科或者直接致电我们雷邦仕家庭防水专家的全国客服热线400-678-5569。