卫生间漏水，该怎么办？

说起卫生间漏水，辽宁的赵大妈可对这事深有感触。房子是在2003年底建的高层，04年搬入住，距离现在至少也有7年时间了。今年刚停暖气听到卫生间吊顶有滴水声，走过去一看，吊顶处发现有些缝隙往下滴水，特别是与楼上水管接缝的几个地方，以及一面墙边，现在有一面墙渗水严重，从墙上的瓷板就能看出在瓷板后的有水往下流形成的颜色差。

赵大妈继续说，这卫生间，估计前段日子就开始漏水了，开始裂缝应该比较小，而且又有暖气，卫生间温度比较高，估计把水都蒸发了，这不，暖气刚停，水就开始渗出了。可以确定的是楼上某家曾连续几天叮当砸东西，但是哪家不清楚，而与自家相邻的邻居去了外地，现在也无法查看他家谁否也渗水。楼上新入住的主人也刚来这房子不到一年，不清楚他是否装修砸过卫生间地板破坏了防水层。但上楼查看时住户说未动过卫生间地面，可是，明显看到对方地面瓷砖接缝很多开裂，楼上说与他无关，他装修时没动过卫生间。但几天过去了，漏水却越发严重，现在的渗水点也从以前的两处增加到五处，找过物业，物业也没有办法，物业说，楼下漏水应该照楼上用户双方协调协商，可是，楼上却说与自己无关，愁啊！赵大妈一口气说完，直叹气，心里非常着急。

楼下漏水，肯定是楼上的原因。赵大妈要想彻底解决自家漏水问题，一定得往楼上发力。让楼上进行补漏，或是重做防水。卫生间漏水，雷邦仕建议按以下步骤进行处理：

第一步：查明漏水的原因

首先仔细检查漏水的原因和部位。一般来说，漏水都是因防水层质量差或老化失效、破裂或管口松动而导致，所以对于墙角、接缝或管口位置应该仔细检查。

第二步：选择处理方法

如果漏水从表面能看出明显的漏水位置，可采用堵漏王进行修补，但如果表面查看不出，而又出现大面积漏水，处理起来就相对麻烦。一种方法是敲掉地面的瓷砖，处理好基面，全部整体再做一次防水；另一种方法是从楼下的天花板处查看，找到漏水点，采用高压灌浆法进行堵漏。

第三步：谨慎处理免后患

在漏水后进行堵漏或二次处理时要更加仔细，选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，切不可有侥幸心理，以防止再次漏水。

而楼上住户，根据赵大妈的描述，买的应该是二手房，购买时侯，并没有验房，特别是在漏水的检测上，更是缺乏经验。雷邦仕公司结合多年的家庭防水经验和市场反馈的常见问题提醒您注意以下几点：

1、买二手房前先做闭水实验

为了先弄清楚原房屋的防水功能情况如何，建议您在确定购买该房屋前先对房屋的洗手间和厨房先做闭水实验，并尽量提高试水高度，以检查房屋的防水状况，做到心中有底，也便于购买时不吃亏。

2、装修前仔细检查水管

就算闭水实验时不漏水，也不代表房屋防水一定安全，水管的状况也是一个重要因素。以前有些水管材料性能不好，又年代久远，因此很难保障今后不出问题，装修前要仔细检查，必要时就要更换，免留后患。

3、新装修时避免破坏防水层

房屋的防水系统可能本身没有问题，但我们在重新装修时没有注意，可能会破坏掉之前的防水层而导致漏水。特别是改动管道、安装新洁具等环节时，要特别小心，若有破坏，应及时修补。

买房是大事，防水也是影响居家生活的重要因素，雷邦仕家庭防水专家提醒您在购买二手房和装修时一定要谨慎，建议不管原来是否漏水，在入住前都对厨卫进行全面的防水处理，一劳永逸。如有疑问，欢迎您登陆雷邦仕官方网站（www.luibons.com）或拨打全国统一服务热线咨询（400-678-5569）。