购买二手房，需重视防水
房价的稳步上升，二手房逐步走俏。二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。行内人士都认为二手房市场交易量增长幅度将被放大，前景看好。同时，由于成熟区域土地资源稀缺造成的新房供销给量不足和相应交通成本的增加，以及生活配套不完善等因素，使得二手房的地段优势日益突出，二手房的保值能力强而居住成本低，最主要的是相对于商品房，二手房房价的泡沫成分显然要小得多。随着二手房销量趋势的逐步上扬，二手房的房屋质量问题也开始频频曝光，这之中，房屋渗水漏水成了热门话题。二手房渗水漏水：第一，房子原本就存在。第二，入住者装修时破坏防水层导致。渗漏一定涉及金额赔偿，如果在入住之前没有检测清楚，一旦入主后，房屋渗漏责任有谁承担又成了“清官难断的事情”。雷邦仕公司结合多年的家庭防水经验和市场反馈的常见问题提醒购买者注意以下几点：
1、买二手房前先做闭水实验
为了先弄清楚原房屋的防水功能情况如何，建议您在确定购买该房屋前先对房屋的洗手间和厨房先做闭水实验，并尽量提高试水高度，以检查房屋的防水状况，做到心中有底，也便于购买时不吃亏。
2、装修前仔细检查水管
就算闭水实验时不漏水，也不代表房屋防水一定安全，水管的状况也是一个重要因素。以前有些水管材料性能不好，又年代久远，因此很难保障今后不出问题，装修前要仔细检查，必要时就要更换，免留后患。
3、新装修时避免破坏防水层
房屋的防水系统可能本身没有问题，但我们在重新装修时没有注意，可能会破坏掉之前的防水层而导致漏水。特别是改动管道、安装新洁具等环节时，要特别小心，若有破坏，应及时修补。
买房是大事，防水也是影响居家生活的重要因素，雷邦仕家庭防水专家提醒您在购买二手房和装修时一定要谨慎，建议不管原来是否漏水，在入住前都对厨卫进行全面的防水处理，一劳永逸。如有疑问，欢迎您登陆雷邦仕官方网站（www.luibons.com）或拨打全国统一服务热线咨询（400-678-5569）。
