防水没做好 修了5年继续漏

“房子装修好入住不到一年，发现窗沿漏水，开发商和物业修了几次都没解决问题。”

业主介绍说，房子是2003年交付装修的，使用不到一年，就发现主卧朝南窗户接合处有水。“当时觉得挺奇怪，外面装有雨篷，这个地方不该有水进来。”王先生担心墙壁漏水，马上通知了物业查看。

物业马上派来一名工作人员。该工作人员用玻璃胶将接缝处糊了一下，王先生以为问题解决了。没想到，接下来的几年，“只要下雨，尤其是刮南风的情况下，这里就仍然有水流出来。”

物业和开发商的工作人员一共来修理过4次，却始终没有彻底解决。“最后一次修理是2008年，开发商找来四五个工人，他们用水泥把窗沿和墙壁抹了一遍。”王先生回忆说，那次之后没再出现漏水，直到今年7月，妻子换窗帘的时候发现，墙上起了大块墙皮，颜色泛黄。

从防水处理手法上看，开发商一直在采用治标不治本的方法来做防水，对防水是极其的不重视，以至于造成了业主的损失，开发商有不可推卸的责任。

相关法律规定，如果由于业主使用不当造成的房屋问题，超过保修年限，应该由业主自己承担责任。但是，如果房子自交付就存在质量缺陷，那是房子本身的问题，只要还在使用期限内，开发商就应该负责修复或者赔偿。

雷邦仕家庭防水专家建议开发商应充分重视起来，给业主彻底解决好这个问题。处理方法上，首先应该把窗沿和墙体之间前的填充物全部清理掉，然后使用雷邦仕的堵漏王或者管口灌浆料等抗收缩、微膨胀类的防水材料，做窗沿的堵漏、锚固材料，等材料完全自然风干后，再使用雷邦仕通用型或者柔软型的防水涂料，在渗漏的区域涂刷一遍，并适当扩大涂刷的范围。等防水涂料干固后，用水管喷洒防水层，确定再没有渗漏后，就用水泥砂浆涂抹一层防水层的保护层，就可以万无一失了。