雷邦仕家庭防水专家实用指南之二手房防水

【导语】近年来，漏水已成为影响人们居家生活品质的普遍性社会问题，而家庭防水亦成为装修中的重中之重。然而家庭防水尚处于行业发展初步阶段，不规范，不成熟，企业参差不齐，概念层出不穷，产品五花八门，且流通渠道、施工规范和销售服务都混乱不堪，让业主朋友们一片茫然，最终饱受漏水困扰。

面对如此困扰，或许只有全面了解、做足“功课”才能不被“忽悠”，最终处理好家庭防水，免除后患。鉴于此，雷邦仕防水凭借十年来专注家庭防水的深厚积淀和实践经验，针对越来越多的终端业主咨询，精心整理《家庭防水专家实用指南》，全面阐述防水材料、施工、防潮、贴砖、漏水应对等家庭防水相关的基本常识和专业知识，希望对即将装修的业主或正受漏水困扰的朋友有所帮助。

近年来，新房装修防水处理已被业主们普遍重视，但很多家庭在购买二手房时却因疏忽或缺少经验而导致不必要的麻烦。雷邦仕公司结合多年的家庭防水经验和市场反馈的常见问题作出以下几点总结和建议，供您参考。

一、二手房防水常见误区

1、关注房屋的结构和装修，但忽视是否漏水

   很多业主朋友在买二手房时，往往只关注房屋的结构和布局是否适用，装修和家具是否完好等外在表象的东西，经常忽视了防水，没有仔细观察和发现问题，导致住进去之后被接二连三的漏水、渗水问题困扰。

2、买房时没见漏水的迹象，就认为没有漏水

   也有朋友在买房时也有想到是否漏水，四处看看，但只是粗枝大叶的检查，没看到明显的问题就认为没事。其实往往买房者为了脱手，可能临时做了些处理，而掩盖了原本存在的渗漏问题，当时没发现，后期慢慢就涌现出来了。

3、入住时做改动和调整，却忽视了防水处理

   很多业主朋友在购买二手房后会根据自己的需要和喜好做一些调整和改动，甚至局部重新装修，特别常见的是更换洁具和厨具，做了改动，破坏了原有的防水层却没有针对性处理，导致漏水。

二、二手房防水应对方案建议

1、买房时清楚掌握和检查房屋的防水、漏水情况

   为了安全、谨慎起见，建议业主朋友在购买二手房时先要询问卖主关于房屋的防水处理和漏水情况，对全屋进行细致的检查，是否有渗漏的痕迹，特别是管口和墙角，对洗手间、厨房等部位进行闭水试验，并可询问楼上、楼下的住户是否有漏水和被漏的情况，一旦发现有漏水和被漏，则在签订购房合同前先要求卖主处理好，避免麻烦和损失。

2、入住时避免破坏防水层，如有破坏，一定要重新进行防水处理

   入住时尽量避免破坏房屋的防水层，一旦有水电的改动，洗手间、厨房的装修，千万不要有侥幸心理，应把瓷砖敲掉，重新进行防水处理。

买房是大事，防水也是影响居家生活的重要因素。很多二手房年代较久，就算暂时没漏可能存在防水层老化的问题，其实最安全的办法是不管原来是否漏水，在入住前都对厨卫进行全面的防水处理，免除后患。

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