屋面渗漏治理实例（一）

屋面渗漏的表现形式有多种，但一般是由裂缝或细部结构处理不当引起，但裂缝出现的部位及漏水现象又各有不同。本书针对屋面裂缝渗漏，女儿墙渗漏，天沟、檐沟与屋面管道交接处渗漏、分格缝渗漏等常见渗漏形象提供治理方案参考。

1、屋面裂缝渗漏治理实例

（1）现象1：屋面防水层开裂，顶楼天花板出现多处或大面积漏水现象。

治理措施

（1）根据渗漏的位置，在屋面板上标注出裂纹或漏点位置;

（2）将屋面结构层以上打开，宽度为裂纹两侧各500mm，注意有防水卷材的，应将防水卷材两边卷起;

（3）灌入清水，用扫帚搅动、观察，出现白色纹路或圆形浪纹，用钻子沿纹路作出标记，如果是圆形浪纹，则将圆心标注清楚，这样就找出了渗漏的具体位置;

（4）沿裂纹或漏点开出“V”形槽，槽宽100mm，深度为20～30mm;

（5）用环氧胶泥挤压在“V”形槽底部，厚度为10mm，“V”形槽剩余的10～20mm，使用防水油膏嵌入，压紧并与板面一致;

（6）沿裂纹方向，两侧宽度为500mm，涂刷防水油膏，同时将打开部分四周用砂浆圈出一个闭水区，高为100mm，闭水48小时，观察板底是否有渗漏，如漏，仔细检查前期过程的处理质量。

（2）现象2：顶楼天花板出现少量点状漏水现象。

雷邦仕建议治理措施

（1）在敲掉顶楼天花板后，找出漏水点

（2）在漏水点打孔；

（3）使用高压灌浆机注入灌浆材料；

（4）待灌浆材料干固后修补天花板。

图/天花板渗漏治理