漏水忙问责 防水又是谁职责

漏水引发的纠纷在我们的日常生活中时有发生，各种相关的新闻报道也越来越多。在遇到这类纠纷的时候，由于其中涉及赔偿的问题，所以无论是漏水的受害者还是引发渗漏的住户都会比较紧张，找出谁该负责任成了问题的关键。

然而根据我们以往的经验，引发渗漏的原因很多，鉴定起来也有困难，不能简单理解为谁家漏谁负责，所以想要找出责任人并不简单。于是乎，遇到问题业主们找开发商，找施工队，找物业，找房产局，找防水材料销售商甚至找警察。一路下来不但心力交瘁，被别人当皮球踢来踢去，回到家邻里还要争吵不休不得安宁。

造成这样的原因，一方面是国家相关的法律尚待完善且居民对相关法律法规不了解，容易盲目求助。第二，家庭防水行业发展不成熟。行业起步晚，专业家庭防水施工队伍、家庭防水技术，施工流程等还处在建设规范的过程中，导致施工质量良莠不齐问题频发。第三，相当部分居民对防水了解不深，不重视家庭防水，一些家庭甚至都不知道原来还要做防水，出了问题就不知所措。

目前家庭防水还没有单独分离成一个领域，做防水由其他泥水匠等工种兼任的情况还比较普遍，但其实家庭防水是一个非常专业的领域，要不然现在也不会出现这么多的渗漏问题。在这样一个混乱的局面下，我们在家庭防水这个问题上应该学会主动出击，做到从源头上制止家庭的渗漏问题。

主动防水强百倍与被动补漏

1、新业主在收房前，记得带上专业的验收师傅，在厨卫等防水重点区域做一次闭水实验（夏天24小时，冬天48小时），看看防水是否做好，检测没有问题后才签署新楼交接协议，否则千万不能签，因为你签了就表明房子没有问题你接受了，漏水对方也会狡辩是你之后造成的。发现渗漏要请对方彻底解决问题后才能签署交接协议。

2、在装修时要提醒工人保护好防水层，防水层通常只有2毫米的厚度，任意践踏或在上面堆放重物都有可能破坏防水层，所以业主记得在完成铺瓷砖后再做一次闭水实验，发现渗漏时应及时维修。

3、为加强防水性能，业主可以自己出钱再做一次防水。防水工程可以包给装饰公司负责，也可以请防水材料销售商使用包工包料的方式为自己的住宅做防水。当然你也可以自己买材料交给有经验的泥水工负责或者请专门的防水公司施工。

4、家庭防水是一门专业的知识也是一个综合性的工程，它需要各个工种的配合、各个环节的小心应对齐心协力才能发挥防水层的最大功效，达到预期的效果。行业里面也流传着“三分材料七分施工”的行话，施工到位了，材料也不能乱买，记得买品牌产品例如广州雷邦仕的家庭防水浆料。

5、装修好做闭水实验后如果没发现渗漏，那么防水基本就算施工完成了，但请注意施工完成并不等于防水以后都不用管了。在日后的居家生活中，业主也要注意保护好防水层，不要随意敲砸地板或者随意转孔洞，如有破坏及时修补。 

从以上我们可以看到，在家庭防水上除了前期的开发商负责做防水之外，后期业主对家庭防水负起主要责任，不能偷懒，在装修的过程中注意监督，在日后生活中注意保护，这样就可以安枕无忧了。