潮水退去，谁在裸游

6月份全国全面进入防汛期，大雨频繁袭击各大城市，夏季防汛常见，但是夏季还得防渗漏？行业戏谑“潮水退去，就会知道谁在裸游”，在大雨的轮番袭击下，劣质防水原形毕露，雨季到来，谁家“屋檐”在漏水？

明星也为渗漏烦恼

最近，新浪微博上轰轰烈烈地上演一场因房屋渗漏而引发的“大战”。 “刚入住就发现这房子质量问题严重！”明星也会有“房恼”，日前，因出演《蜗居》海藻一角而走红的演员李念在博客上撰文，自称是北京某公寓“可怜的业主”，被公寓漏水等问题困扰，只想卖房。

而远在台北文山区的刘若英，则因在其浴室内加装按摩浴缸，但是在施工的时候没有注意做好防水，导致邻居天花板漏水，害得住楼下陈姓邻居的墙壁发霉，破坏了邻居的装修还不打紧，更严重的是导致陈氏多次因霉味而气喘发作，结果陈氏把刘若英告到法院，要求赔偿44万元家装修复费用，并要求精神抚慰金。法院宣判刘若英败诉，并赔偿邻居约14万元人民币。

知名楼盘也漏水

某国内知名房产公司在上海开发的某项目，2009年被《每日经济新闻》曝光，相关报道称其采用建筑周期较短的新技术，导致了“隔音门”、“漏水门”等多种质量问题。据报道，目前已交房的部分楼房存在隔音问题。楼上、楼下、邻居隔壁相互都能听到对方房间里发出的声音。浴室渗水现象也有出现。更有甚者，部分浴室漏水还会渗到卧室和临近卫生间的书房。后来该公司就房屋的质量问题进行整改，通过在墙壁内加入“隔音棉”、加涂防水层等措施，才基本解决问题。

楼漏漏成房屋又一弊病

广州市的冯女士最近非常郁闷，由于楼上漏水，而且情况越来越严重，自家卫生间已经没法使用了，如厕还得打伞，这水漏得厉害，最后，她只得暂时搬到亲戚家住，等待楼上赶紧将漏水处理。

来自北京海淀区某小区的业主崔先生说“今天天气预报说有雨，不能外出，得在家接雨。”

房屋渗漏成质量投诉热点

3.15期间，FM101.5重庆经济广播联合重庆业主网在经济广播解放碑透明直播室发布了《2010年重庆房屋质量蓝皮书》。蓝皮书显示，厨房、卫生间防水质量不达标已成为商品房通病，在受检的1000多户商品房中，近九成防水检测不达标。

“2011年武汉建筑防水技术研讨会”上，国内的建筑防水指出65%的新建房屋1-2年后出现不同程度的渗漏，房地产投诉中65%是房屋渗漏问题。

房屋渗漏为何如此频繁

除了房地产开发商对防水不够重视以外，还包括以下四个原因：防水设计不合理、防水材料选择不当、施工队伍不够专业、业主缺乏专业的防水知识。

雷邦仕提醒您注意做好家庭防水

雷邦仕专注家庭防水，8年来积累了丰富的家庭防水经验，建议各位业主，入住时，一定要关注家庭防水。房屋验收时要做闭水试验对房屋的防水工程进行检测，装修时切记要做二次防水，以切实解决家庭频繁的渗漏问题。

“三分材料，七分施工”，家庭防水，一要注意选购专业的家用防水材料，二要重视家庭防水施工规范。

在家庭防水材料选择时，尽量购买品牌产品；购买之前一定要对市场进行必要的了解，多打听。切勿仅仅对比价格，因小失大；关键的还要认清原厂正品。一般知名品牌都会有产品防伪系统，购买时务必认准品牌防伪标签，并查询真伪。

在施工方面，提醒您注意基面处理是基础。防水应做在坚固、平整、干净而无杂质基面；涂刷时力度均匀，注意不要漏刷，不要刷厚，单层涂刷不能超过1mm，多次涂刷总厚度不能超过2mm；防水做好后应作闭水试验，检测防水工程是否合格，闭水高度尽量提高，不低于20cm，仔细检查楼下天花板是否有渗水痕迹或水珠，轻质墙体须做淋水试验，检查背面墙体。